China Newswire — 曼舍联合创始人兼 CEO 陈侃近日在分享空间价值理念时，抛出了这一核心观点——“未来顶级居所，应是’可居住的收藏品’。在他看来，高端住宅的价值早已不局限于地段本身 —— 当下全球精英对居所的需求，正从基础的 “功能满足” 向深层的 “精神共鸣” 跨越。这一判断与市场趋势高度契合：据行业观察，当前高端租赁市场中，追求 “居住品质与精神体验双重满足” 的租客占比已超 60%，尤其在服务式公寓领域，25-34 岁、35-49 岁两大核心客群，均将居住体验与服务品质列为租赁决策的关键考量。全球精英群体对 “功能性与艺术感兼具” 的居所偏好愈发显著，正推动高端租赁市场从传统的 “单一空间租赁”，加速向 “生活方式与资产价值共生” 转型。
而曼舍正以设计与运营为抓手，让高端住宅同时具备独特艺术质感与强劲资产增值能力 —— 这一理念已获得行业权威认证：2024 年，曼舍打造的 “上海国际丽都城” 与 “尚海湾豪庭平层私宅” 两大作品，双双斩获《ELLE DECORATION 家居廊》2024/2025 中国室内建筑设计大奖，用实打实的设计实力，印证了 “居住艺术化” 的实践可行性。
在陈侃的引领下，曼舍形成了一套完整的设计哲学，致敬大卫·奇普菲尔德与卡洛·斯卡帕的设计精髓，遵循自然主义与极简美学的统一哲学，以北欧简约和意式极简两种风格两种风格为基础，通过打破空间边界、运用天然材质、融入艺术元素、重构动线布局四大手法，将每套住宅打造为兼具功能性与艺术感的“可居住藏品”。
上海襄阳南路曼邸项目，以六米高采光天井让光线成为设计一部分；国际丽都城顶层公寓，用 “回字形动线 + 弧形结构墙” 解决动线混乱；仁恒滨江园房源，以意式极简改造过时美式精装，焕发现代静谧感。
陈侃分析，艺术化改造构建了从设计溢价到体验溢价，最终实现租金溢价与资产增值的清晰价值链条。由此吸引最具支付意愿和审美品味的租客群体，其中包括外交官、艺术家等全球精英。经由曼舍改造的住宅在租赁市场上获得30%到100%的租金溢价，五年期装修投入年化收益率达到20%。其中上海仁恒滨江园一套约300㎡豪宅，经过120万元艺术化改造后，实现五年超320万元的长租回报。原本被视为成本的装修改造，在曼舍的运作下变成了回报率极高的投资行为，让住宅本身成为一件会增值的艺术资产。
在陈侃的展望中，曼舍致力于成为高端住宅领域的资产守护者。曼舍通过专业的设计语言和系统的资产管理能力，让每一处居所都能在时间沉淀中焕发历久弥新的价值，真正实现从居住空间到艺术资产的升华。
